Land Registry New Rule 2026 में फरवरी के महीने से कई अहम बदलाव लागू हो रहे हैं जिनका असर जमीन और प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने वाले सभी लोगों पर पड़ेगा। इन बदलावों का उद्देश्य रजिस्ट्री प्रक्रिया को पारदर्शी बनाना, धोखाधड़ी रोकना और जमीन से जुड़े विवादों को कम करना है।
1. पाँच अनिवार्य दस्तावेज अब जरूरी
अब जमीन रजिस्ट्री कराने के लिए कुछ **जरूरी दस्तावेजों की अनिवार्यता** तय की गई है। बिना इन आवश्यक दस्तावेजों के रजिस्ट्री स्वीकार नहीं की जाएगी, जिससे फर्जी या अधूरी रजिस्ट्री को रोका जा सकेगा।
2. Aadhaar Biometric सत्यापन अब अनिवार्य (कुछ राज्यों में)
कुछ राज्यों, जैसे उत्तर प्रदेश में, अब रजिस्ट्री के समय **आधार बायोमेट्रिक सत्यापन** अनिवार्य कर दिया गया है। इसका मकसद पहचान को पुख्ता करना और धोखाधड़ी को रोकना है।
3. गलती पर रजिस्ट्री रद्द + जुर्माना
अगर रजिस्ट्री में कोई **गलत जानकारी या फर्जी दस्तावेज** पाया जाता है, तो रजिस्ट्री **30 दिनों के भीतर रद्द** की जा सकती है।
गलती साबित होने पर पहले अवसर पर ₹10,000–₹50,000 जुर्माना और दोषी पाए जाने पर **₹1,00,000 तक का जुर्माना** और कानूनी कार्यवाही भी हो सकती है।
4. ऑनलाइन भुगतान और डिजिटल प्रमाणीकरण
कुछ राज्यों में अब ₹20,000 से अधिक की रजिस्ट्री फीस **अनिवार्य रूप से ऑनलाइन भुगतान** करनी होगी। यह कदम नकद लेन-देन को खत्म कर, प्रक्रिया में पारदर्शिता लाने के लिए उठाया गया है।
5. रिकॉर्ड अपडेट और ड्रोन/सैटेलाइट साक्ष्य
फरवरी 2026 से **रेवेन्यू रिकॉर्ड और भू-नक्शा अपडेट** को भी डिजिटल रूप से मजबूत किया जा रहा है। कुछ जगहों पर ड्रोन या सैटेलाइट तस्वीरों के आधार पर जमीन के नक्शे को सत्यापित करने का प्रावधान रखा जा रहा है ताकि धोखाधड़ी और विवाद को रोका जा सके।
रजिस्ट्री रद्द होने से पहले क्या सावधानियां?
- रजिस्ट्री से पहले **संपत्ति का इतिहास और रिकॉर्ड** पूरा जांचें
- खसरा-खतौनी और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट देखें
- बिना लाइसेंसधारी एजेंट से काम न कराएं
- खरीदार/बिक्री पक्ष और किरायेदारों की सहमति दस्तावेज़बद्ध करें
Land Registry New Rule 2026 इन बदलावों का आम आदमी पर असर
ये नियम जमीन खरीदने/बेचने वालों को सुरक्षित लेन-देन का भरोसा देंगे, लेकिन साथ ही **गलती या दस्तावेज़ की कमी** से सीधे रजिस्ट्री रद्द होने का जोखिम भी बढ़ा देंगे। सही दस्तावेज़ और बिलकुल सटीक जानकारी के साथ ही रजिस्ट्री करवाना अब और भी महत्वपूर्ण हो गया है।
निष्कर्ष
Land Registry New Rule 2026 से जमीन रजिस्ट्री का ढांचा और मजबूत, पारदर्शी और सुरक्षित बनाने की कोशिश की जा रही है। अगर आप जमीन खरीदने या बेचने वाले हैं, तो नई प्रक्रिया और दस्तावेज़ों की अनिवार्यता को ध्यान में रखें ताकि रजिस्ट्री रद्द होने जैसी किसी अप्रत्याशित समस्या से बचा जा सके।
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